Villa con accesso diretto al mare

Descrizione

La villa è affacciata direttamente sulla scogliera che precede la lunga spiaggia sabbiosa di Maganuco, proprio sul confine tra Pozzallo e Modica.

Descrizione dell’immobile

Si tratta di un vecchio edificio rurale che è stato ristrutturato con passione e cura attentissima dei dettagli.  Circondata da un ampio giardino corredata da una grande veranda attrezzata per zona conversazione e pranzo che si affaccia sul mare.

La villa è su due livelli: un piano terra e un piano interrato. Al piano terra si trova il soggiorno con camino munito di chiusura scorrevole a vetro, due camere da letto e due bagni di cui uno in suite e una grande cucina-zona pranzo con camino-barbecue in pietra lavica.

Il tetto della cucina-pranzo è in vetro, schermato da una tenda retraibile motorizzata. Dalla cucina si può uscire direttamente sul cortiletto posteriore e, da lì, accedere alla cucina esterna, perfettamente attrezzata di tutto, compreso un barbecue in pietra lavica, e alla zona piscina.  Al piano inferiore, chiusa da una doppia porta a vetri automatizzata,  una piscina interna riscaldata con idromassaggio. A sinistra, l’ home theatre, munito di un grande televisore  e di un armadio chiuso da un’antica porta orientale che nasconde tutto il necessario per un drink in piscina: frigo, lavello, bicchieri etc.  Inoltre: una alcova con due posti letto e un bagno con doccia step in.

Descrizione esterna dell’immobile

All’esterno, la zona piscina è servita da due grandi gazebo che ospitano, rispettivamente, una zona pranzo e una zona relax. Ancora in giardino: un casotto in legno con bagno per lo staff. In fondo al giardino, un sand pit per i giochi dei bambini e un grande piazzale per parcheggio e movimentazione auto.

Due ulivi secolari (di circa 700 anni) dominano maestosi la zona cucina esterna e la zona sand pit/piazzale.

Ancora in giardino, alberi da frutto e alberi d’ulivo giovani.

La proprietà è completamente cintata con muri a secco di fattura magistrale, con inserite finte finestre che di sera si illuminano. I muri a secco definiscono ogni dislivello del giardino, creando un effetto di movimento antico e, contemporaneamente, di design.

Un discorso a parte merita l’illuminazione del giardino, curatissima. Che può essere modificata a piacimento con un semplice pulsante: da luce piena per una festa in giardino, fino a luce di charme, di soli led che pennellano le palme e il muro a secco, per godere lo spettacolo del cielo stellato.

Impiantistica

Tutta la casa, dai bagni al giardino, passando per la piscina interna, è servita da un impianto di musica.

L’aria condizionata è dappertutto, bagni compresi.

Il riscaldamento è a pavimento.

Un impianto fotovoltaico è posto sul tetto della veranda, completamente invisibile.

Tutta l’impiantistica (caldaia, quadri elettrici, macchine per il condizionamento, macchina per l’osmosi inversa che assicura acqua perfettamente pulita e priva di calcare a tutta la casa) si trova in un piccolo edificio a se stante che si affaccia nel cortiletto sul retro.

L’accesso alla proprietà è attraverso un grande cancello elettrico e un cancellato pedonale, entrambi in ferro battuto.

Gli immediati dintorni sono quieti e silenziosi. Al calare della sera, dalla veranda fronte mare si gode di splendidi tramonti e si prende l’aperitivo cullati solo dal fruscio delle onde.

 

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Dettagli

  • Riferimento: 49561
  • Tipo: Ville
  • Venduta: No
  • Contratto: Vendita
  • Stato: Abitabile
  • Posizione: Modica
  • Area della casa: 200 mq
  • Dimensioni lotto: 3000 mt
  • Camere: 3
  • Letti: 2
  • Bagni: 4

Caratteristiche

  • Acqua
  • Animali domestici
  • Antifurto
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Asciugamani
  • Bagno senza doccia
  • Balconi
  • Barbecue
  • Biancheria
  • Biciclette
  • Caffettiera
  • Camino
  • Canali satellitari
  • Cantina
  • Casale
  • Caseggiato
  • Coltivazione
  • Corte
  • Cortile
  • Cucina a gas
  • Cucina abitabile
  • Cucina elettrica
  • Culla
  • Dammuso
  • Dependance
  • Deposito
  • Doccia esterna
  • Edificabilità
  • Elettricità
  • Fattoria
  • Ferro da stiro
  • Forno
  • Freezer
  • Frigo
  • Frigorifero
  • Giardino
  • Ingresso
  • Internet
  • Lavanderia
  • Lavastoviglie
  • Lavello esterno
  • Lenzuola
  • Lido privato
  • Mansarda
  • Microonde
  • Mobili da giardino
  • Muretti a secco
  • Pavimenti originali
  • Pentolame
  • Phon
  • Piscina
  • Pollaio
  • Posateria
  • Posto auto
  • Pozzo
  • Pulizia finale
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Rustico
  • Salone
  • Sky
  • Soggiorno
  • Solarium
  • Soppalco
  • Sottotetto
  • Stalle
  • Televisore
  • Terrazzo
  • Veranda
  • Vista Mare
  • Vista Panoramica
  • Zona Living

Valutazione

Relax
100 %
Privacy
100 %
Luminosità
100 %
Vivibilità
100 %