Descrizione

La proprietà proposta in vendita si trova in contrada Romanello sulle colline che circondano la città di Noto, che sovrastano lo storico fiume Asinaro citato da Tucidide in una famosa opera greca.

Da qualunque punto di questa proprietà si gode di un ampio e stupendo panorama che abbraccia la città di Noto, il mar Ionio meridionale ed arriva fino a Portopalo di Capo Passero, l’estrema punta sud della Sicilia.

Descrizione dell’immobile

In dettaglio la tenuta si estende per circa 11 ettari in gran parte pianeggiante perché insiste sulla cima della collina ed è stato da tempo immemorabile coltivata a mandorli, carrubi ed ulivi, secondo la tradizione della zona. Sono presenti 2000 alberi di mandorla pizzuta, circa 300 alberi di ulivo di cui 150 secolari, diversi alberi da frutto, nonché una produttiva vigna di 500 piante di merlot, cabernet e nero d’Avola.

L’intero fondo agricolo è dotato di tre trivelle per l’approvvigionamento d’acqua che traggono circa 8 litri al secondo per uso irriguo e per le abitazioni. In questo stesso fondo insistono alcuni edifici tra cui due ville. La villa principale di circa 300 metri quadrati è stata ricavata dalla ristrutturazione di una preesistente e antica masseria. I lavori di restauro e recupero, che sono stati ultimati nel 2009, hanno conservato tutte le caratteristiche più peculiari della struttura.

La villa principale è costituita da un grande salone con maestoso camino in pietra, alti soffitti con travi in legno e pavimenti in pietra pece, una cucina in muratura con annessa zona pranzo, con pavimenti in cotto e forno a legna; una comoda dispensa ed una cantina contenente le botti del vino di produzione propria; la zona notte è composta da 5 camere con pavimenti in parquet di ulivo, 3 bagni ed una lavanderia.

Nei dintorni

Dalla grande veranda si accede al giardino con piante ornamentali e da esso alla piscina con veduta panoramica sulla città barocca di Noto e la splendida Cattedrale, patrimonio dell’Unesco. La seconda villa si estende per circa 200 metri quadrati, è dotata di tutti i comfort ed ha annessa una depandance. All’interno della proprietà si trova anche un edificio in corso di realizzazione. Completano la proposta un magazzino di circa 200 mq trasformabile in unità abitative posto su una particella adiacente e la comproprietà di altra casa colonica e di un rudere.

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Dettagli

  • Riferimento: 37769
  • Tipo: Terreni
  • Venduta: No
  • Contratto: Vendita
  • Stato: Abitabile
  • Posizione: Noto e dintorni
  • Area della casa: 700 mq
  • Area lotto: 110.000 mq
  • Colture terreno: Agrumi, Carrubeto, Mandorleto, Uliveto, Vigneto
  • Camere: 8
  • Letti: 8
  • Bagni: 5
  • Garages: 1

Caratteristiche

  • Acqua
  • Animali domestici
  • Antifurto
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Asciugamani
  • Bagno senza doccia
  • Balconi
  • Barbecue
  • Biancheria
  • Biciclette
  • Caffettiera
  • Camino
  • Canali satellitari
  • Cantina
  • Casale
  • Caseggiato
  • Coltivazione
  • Corte
  • Cortile
  • Cucina a gas
  • Cucina abitabile
  • Cucina elettrica
  • Culla
  • Dammuso
  • Dependance
  • Deposito
  • Doccia esterna
  • Edificabilità
  • Elettricità
  • Fattoria
  • Ferro da stiro
  • Forno
  • Freezer
  • Frigo
  • Frigorifero
  • Giardino
  • Ingresso
  • Internet
  • Lavanderia
  • Lavastoviglie
  • Lavello esterno
  • Lenzuola
  • Lido privato
  • Mansarda
  • Microonde
  • Mobili da giardino
  • Muretti a secco
  • Pavimenti originali
  • Pentolame
  • Phon
  • Piscina
  • Pollaio
  • Posateria
  • Posto auto
  • Pozzo
  • Pulizia finale
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Rustico
  • Salone
  • Sky
  • Soggiorno
  • Solarium
  • Soppalco
  • Sottotetto
  • Stalle
  • Televisore
  • Terrazzo
  • Veranda
  • Vista Mare
  • Vista Panoramica
  • Zona Living