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Tenuta vista mare

Tenuta vista mare
ID: PROP-37769 110000 m2 8 Camera/e 5 Bagno/i

Trattativa riservata

Dimensioni terreno mq:
110000
Superficie mq:
500 + 200
Parcheggio :
Si
Riscaldamento :
Si
Giardino :
Si

Features

  • Alberi da frutto
  • Alberi di mandorli
  • Bagno con doccia
  • Bagno con vasca
  • Camino
  • Cantina
  • Casa colonica
  • Climatizzato
  • Condizionatori
  • Cortile
  • Cortile Interno
  • Cucina abitabile
  • Cucina in muratura
  • Depandance
  • Dispensa
  • Doccia esterna
  • Fondo Agricolo
  • Forno a legna
  • Giardino
  • Lavanderia
  • Magazzino
  • Merlot
  • Mobili da giardino
  • Nero d'Avola
  • Parquet
  • Pavimento in cotto
  • Piano Terra
  • Pietra pece
  • Piscina
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento
  • Rudere
  • Salone
  • Tenuta
  • termosifoni
  • Termostufa
  • Travi in legno
  • Trivella
  • Ulivi secolari
  • veranda
  • Vigna
  • Villa
  • Vista panoramica
  • Zona pranzo

La proprietà proposta in vendita si trova in contrada Romanello sulle colline che circondano la città di Noto,che sovrastano lo storico fiume Asinaro citato da Tucidide in una famosa opera greca. Da qualunque punto di questa proprietà si gode di un ampio e stupendo panorama che abbraccia la città di Noto, il mar Ionio meridionale ed arriva fino a Portopalo di Capo Passero, l’estrema punta sud della Sicilia. In dettaglio la tenuta si estende per circa 11 ettari in gran parte pianeggiante perché insiste sulla cima della collina ed è stato da tempo immemorabile coltivata a mandorli, carrubi ed ulivi, secondo la tradizione della zona. Sono presenti 2000 alberi di mandorla pizzuta, circa 300 alberi di ulivo di cui 150 secolari, diversi alberi da frutto, nonché una produttiva vigna di 500 piante di merlot, cabernet e nero d’Avola. L’intero fondo agricolo è dotato di tre trivelle per l’approvvigionamento d’acqua che traggono circa 8 litri al secondo per uso irriguo e per le abitazioni. In questo stesso fondo insistono alcuni edifici tra cui due ville. La villa principale di circa 300 metri quadrati è stata ricavata dalla ristrutturazione di una preesistente e antica masseria. I lavori di restauro e recupero, che sono stati ultimati nel 2009, hanno conservato tutte le caratteristiche più peculiari della struttura. La villa principale è costituita da un grande salone con maestoso camino in pietra, alti soffitti con travi in legno e pavimenti in pietra pece, una cucina in muratura con annessa zona pranzo, con pavimenti in cotto e forno a legna; una comoda dispensa ed una cantina contenente le botti del vino di produzione propria; la zona notte è composta da 5 camere con pavimenti in parquet di ulivo, 3 bagni ed una lavanderia. Dalla grande veranda si accede al giardino con piante ornamentali e da esso alla piscina con veduta panoramica sulla città barocca di Noto e la splendida Cattedrale, patrimonio dell’Unesco. La seconda villa si estende per circa 200 metri quadrati, è dotata di tutti i comfort ed ha annessa una depandance. All’interno della proprietà si trova anche un edificio in corso di realizzazione. Completano la proposta un magazzino di circa 200 mq trasformabile in unità abitative posto su una particella adiacente e la comproprietà di altra casa colonica e di un rudere.

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